Une nouvelle page à remplir, des informations plus précises à fournir : dès la déclaration de revenus de 2025, les locataires vont devoir s’adapter à une nouvelle obligation déclarative. Cette mesure, adoptée dans le cadre de l’article 115 de la loi de finances pour 2025, bouleverse les démarches habituelles et concerne près de 30 millions de Français. Quelles informations sont requises ? Comment s’y préparer ? Voici tout ce qu’il faut savoir.
Une page supplémentaire pour les locataires : de nouvelles données à renseigner
À partir d’avril 2025, lors de la déclaration de revenus, les locataires devront faire face à une nouveauté : une page supplémentaire à remplir en ligne sur le site des impôts. Cette obligation concerne 8,8 millions de foyers du parc privé et 4,6 millions de logements sociaux.
Désormais, l’administration fiscale exige des détails beaucoup plus précis sur le logement occupé :
- Adresse complète (rue, numéro, étage, numéro d’appartement et de bâtiment),
- Surface en mètres carrés,
- Nombre de pièces,
- Date de début du contrat de location.
Cette nouvelle étape vise à offrir une cartographie plus précise du parc locatif français et à lutter contre les locations non déclarées.
L’identité des locataires également concernée
Mais l’obligation ne s’arrête pas là. En plus des informations sur le logement, l’administration fiscale demande désormais aux locataires de fournir des données personnelles :
- Nom, prénom, date et lieu de naissance pour chaque occupant,
- Si le logement est loué par une personne morale (société, SCI, bailleur social), il faudra également indiquer la dénomination et le numéro SIREN.
Et pour ceux qui auraient changé de domicile en 2024, les informations devront être fournies non seulement pour le logement actuel, mais aussi pour celui occupé auparavant.
Un contrôle renforcé, mais aucune amende pour les locataires
Cette nouvelle obligation s’inscrit dans un plan de surveillance renforcée du parc immobilier français. Depuis 2023, les propriétaires doivent déjà déclarer l’ensemble de leurs biens, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires, logements vacants ou locatifs. En cas d’oubli, ces derniers risquent une amende de 150 euros.
Pour les locataires, toutefois, aucune pénalité n’est prévue en cas de non-déclaration… pour l’instant. Mais l’objectif reste le même : offrir à l’administration fiscale une vue d’ensemble des biens occupés en France, afin de lutter plus efficacement contre les fraudes locatives.
Déclaration de revenus 2025 : les dates à retenir
Pour éviter les mauvaises surprises, voici les dates limites à ne pas manquer :
- 20 mai 2025 pour les déclarations papier,
- 22 mai 2025 pour les départements 01 à 19,
- 28 mai 2025 pour les départements 20 à 54,
- 5 juin 2025 pour les départements 55 à 976.
Préparez dès maintenant les informations nécessaires pour être prêt à remplir cette nouvelle page.
Est-ce que les locataires sont informés que 30% du montant de leurs loyers alimentent les caisses de l état. Cette mesure sert principalement trois choses
identifier les noms des locataires pour vérifier qu”ils font bien leurs déclarations
d’impôts, vérifier que les propriétaires déclarent bine leurs loyers, enfin améliorer l’efficacité de la Taxation des logements vacants.
L’Etat impose désormais aux propriétaires l’obligation du “partage” d’un rendement minimum de leurs placements immobiliers.
Et quand est-ce que les citoyens Français vont exiger le détail des dépenses de l’état ?
Tout a fait d’accord avec Régis . Quand on voit le gaspillage de l’argent sur des ponts qui ne mènent à rien, et autres débilité validées par l’Etat : STOP, on en a assez d’être pris pour des C….