Alors que les élections municipales approchent, période habituellement propice à une modération des hausses d’impôts locaux, les plus de 32 millions de propriétaires en France devront néanmoins se préparer à une nouvelle augmentation de leur taxe foncière en 2026.
Une hausse modérée mais réelle pour 2026
L’Indice des Prix à la Consommation Harmonisé (IPCH) de novembre 2025, établi à 0,8%, servira de base à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales pour l’année 2026. Cette augmentation, bien que moins importante que les années précédentes, s’appliquera automatiquement à tous les propriétaires.
Bonne nouvelle, le coefficient de révision prévu pour 2026 est donc de 0,8%, un chiffre qui marque un net ralentissement par rapport aux hausses substantielles observées ces dernières années. Pour rappel, les propriétaires avaient dû faire face à des augmentations de 7,1% en 2023, puis de 3,9% en 2024, suivies d’un coefficient de 1,7% en 2025.
Des hausses potentiellement amplifiées au niveau local
Cette hausse nationale de 0,8% représente toutefois un minimum. Les collectivités territoriales conservent en effet leur pouvoir d’appliquer des augmentations supplémentaires selon leurs besoins budgétaires, ce qui pourrait alourdir davantage la facture finale des contribuables dans certaines communes.
La TEOM également concernée par la revalorisation
La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) n’échappera pas non plus à cette tendance haussière. Elle devrait également connaître une augmentation de 0,8% en 2026, indépendamment des éventuelles décisions prises au niveau communal pour ajuster son montant.
Calendrier fiscal et nouveautés pour les contribuables
Avis et paiements 2025
Les propriétaires de résidences secondaires recevront leurs avis de taxe d’habitation 2025 en novembre. Par ailleurs, de nouveaux modes de paiement pour la taxe foncière seront introduits dès 2025, facilitant les démarches des contribuables.
Dégrèvements et exonérations à connaître
Plusieurs dispositifs d’allègement fiscal demeurent accessibles aux propriétaires :
– Un dégrèvement pour les biens immobiliers inoccupés en 2025, à
réclamer impérativement avant la fin de l’année
– Un dégrèvement automatique de 100 € bénéficiant aux propriétaires
modestes âgés de 65 à 75 ans
– Des exonérations automatiques pour les seniors, les personnes en
situation de handicap ou aux revenus modestes
En cas d’oubli dans l’application automatique de ces exonérations, une réclamation reste possible auprès de l’administration fiscale.
Un contexte politique incertain
La démission du Premier ministre Sébastien Lecornu pourrait compliquer l’adoption du projet de loi de finances pour 2026. Toutefois, les dates limites fiscales pour octobre 2025 demeurent inchangées malgré ces bouleversements politiques.
Des aides au logement revalorisées
Dans un contexte économique tendu, les aides au logement connaîtront une hausse, et les guichets MaPrimeRénov’ seront réouverts en octobre, offrant un soutien bienvenu aux propriétaires engagés dans des travaux de rénovation énergétique.
Dispositifs spécifiques pour les propriétaires forestiers
Les propriétaires de forêts pourront continuer à bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiquement conçus pour la gestion forestière, permettant ainsi de compenser les cycles de croissance particulièrement longs dans ce secteur.
Les experts des rédactions du Particulier restent mobilisés pour accompagner les contribuables dans leurs démarches réglementaires et financières face à ces évolutions fiscales.