Impôts : ces erreurs à éviter quand vous déclarez vos revenus fonciers

Déclaration de revenus fonciers. @Pexels

La déclaration des revenus 2023 bat son plein actuellement. En tant que propriétaire-bailleur, vous devez remplir votre déclaration des revenus fonciers. Selon votre lieu de résidence vous avez jusqu’à fin mai ou début juin pour compléter votre feuille d’impôts.

Revenus fonciers : oublier de déduire les dépenses du bien locatif

Il faut bien déduire l’ensemble des dépenses liées à la location d’un bien comme les frais de gestion, les frais de notaire en cas de donation, les frais de réparation et d’entretien, les intérêts d’emprunt, les primes d’assurance et les frais d’adhésion à des associations de propriétaires.

Revenus fonciers : ne pas déclarer tous ses revenus locatifs

Il faut bien penser à déclarer la totalité de ses revenus locatifs aux impôts, soit l’ensemble des loyers perçus au cours de l’année fiscale. Même ceux qui ont été perçus de manière occasionnelle ou en espèces. Il peut s’agir de revenus issus de locations saisonnières, de meublés de tourisme ou de location de courte durée. L’administration fiscale pourra même émettre une amende pouvant aller jusqu’à 10.000 € en cas de fraude détectée.

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Revenus fonciers : ne pas tenir compte des règles fiscales applicables

Il est important de bien cerner les règles fiscales qu’il faut appliquer pour votre bien immobilier : cela concerne aussi bien la TVA que les abattements forfaitaires, les plafonds de revenus ou encore les possibilités de déduction.

Revenus fonciers : oublier de conserver ses justificatifs

Il faut garder toutes les traces reprenant l’ensemble des transactions effectuées. Que ce soit les loyers perçus ou les diverses dépenses effectuées. Cela vous permettra, auprès de l’administration fiscale, de justifier chaque euro dépensé en cas de contrôle.

Revenus fonciers : ne pas respecter les délais de déclaration

Retenez bien les dates limites de déclaration :

– Avant le jeudi 25 mai 2023 à 23h59 pour les départements 1 à 19, et les non-résidents,

– Avant le jeudi 1er juin 2023 à 23h59 pour les départements 20 à 54 (y compris le 2A et le 2B)

– Et avant le jeudi 8 juin 2023 à 23h59 pour les départements 55 à 976.

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