Le secteur de l’immobilier pierre-papier accueille une nouvelle venue qui bouscule les codes traditionnels. CORUM L’Épargne présente un produit d’investissement qui se démarque par une absence totale de frais d’entrée, une rareté dans ce domaine. Cette initiative pourrait bien séduire les épargnants en quête de transparence et de rentabilité.
Un modèle économique basé sur la performance
La société de gestion a officiellement dévoilé R Start le 7 octobre 2026. Ce produit se distingue immédiatement par son approche novatrice des frais.
L’absence de frais d’acquisition et de frais de souscription constitue l’atout majeur de cette SCPI. CORUM L’Épargne fait le choix de ne percevoir sa rémunération qu’en fonction des résultats générés.
Une grille tarifaire repensée
Si l’entrée s’avère gratuite, d’autres frais subsistent selon une logique différente. La société prélève entre 0 et 12% lors des cessions immobilières.
Les loyers perçus génèrent des frais de gestion fixés à 15%. Les investisseurs qui souhaitent récupérer leurs fonds avant huit ans s’exposent à des frais de retrait pouvant atteindre 10%.
Une stratégie immobilière internationale et diversifiée
R Start offre aux souscripteurs l’accès à un patrimoine immobilier étendu géographiquement. Les investissements se déploient sur l’Europe et l’Amérique du Nord.
La diversification ne concerne pas uniquement les zones géographiques. La SCPI cible plusieurs catégories d’actifs : bureaux, surfaces commerciales, établissements de santé, entrepôts ou encore hôtels.
Conditions d’accès et mise en garde
Le seuil d’entrée dans ce placement s’établit à 200 euros, rendant le produit accessible à un large public. La souscription s’effectue intégralement en ligne via une plateforme dédiée.
Les risques inhérents à l’investissement
Comme tout placement en immobilier, R Start comporte des risques significatifs. Les investisseurs peuvent subir une perte en capital selon l’évolution du marché.
Le risque de liquidité constitue également un point d’attention majeur. La société recommande explicitement d’envisager cet investissement dans une perspective long terme.