Comment faire baisser sa taxe foncière ?

La taxe foncière est arrivée. Si la facture est salée, il existe pourtant des moyens d’y échapper.

Taxe foncière : une note salée

La taxe foncière est particulièrement salée cette année, avec 7,1 % d’augmentation dans l’ensemble des villes du pays. Cette hausse est la conséquence de l’augmentation des valeurs locatives sur lesquels est basé le calcul de cet impôt local. Mais à cela, il faut ajouter les augmentations communales et départementales, ainsi que la taxe des ordures ménagères. Cela, afin de combler la perte de recettes liée à la suppression progressive de la taxe d’habitation sur les résidences principales entamée en 2018.

Tout de même, en France, 84,7 % des communes n’ont pas ajouté de taux supplémentaire, 1,3 % seulement ont baissé et 14 % ont opté pour des hausses. Il existe pourtant des moyens d’échapper partiellement voire totalement à cette nouvelle taxe foncière.

Certains propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs centaines d’euros de baisse de cette taxe, d’autres vont carrément en être exonéré. Voici, dans le détail, ce qu’il faut faire pour alléger cet impôt local :

Exonération de taxe foncière :

• Pendant deux ans si vous faites construire votre logement
• Si vous ajoutez une pièce à votre maison, construisez une dépendance, un garage ou une piscine, ces agrandissements sont exonérés de taxe foncière pendant deux ans
• Pendant deux ans si vous rénovez un bâtiment rural (grange ou entrepôt) pour en faire une habitation
• Si le montant de votre taxe foncière dépasse 50% de vos revenus
• Si vous avez plus de 75 ans et que votre revenu fiscal de référence est inférieur à 11 885 euros
• Si vous êtes titulaire de l’ASPA, l’ASI ou de l’ANAH

Réduction de la taxe foncière :

• Si un logement destiné à la location est vacant depuis au moins 3 mois
• Pour les personnes âgées de 65 ans à 75 ans dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 11 885 euros