C’est une première depuis 8 ans : selon l’indice des Notaires-Insee, les prix des logements anciens ont reculé de 0,2 % en France au premier trimestre 2023.
Immobilier : une baisse trimestrielle
Pour la première fois depuis juin 2015, les prix de l’immobilier ont baissé en France d’un trimestre sur l’autre et les prix décélèrent même nettement, selon l’indice Notaires-Insse, dévoilé par Capital. La hausse n’est que de 2,7 % au 1er trimestre 2023, après un + 4,6 % au 4e trimestre 2022 et + 6,4 % au 3e trimestre 2022. L’érosion de la hausse annuelle se répercute aussi sur les appartements dans l’Hexagone (+2,2%), mais elle résiste pour les maisons (+3,1 % au 1er trimestre 2023 sur un an).
Mais le fait marquant à souligner est bien le recul des prix en France au cours des trois premiers mois de 2023. Et elle est plus notable en Île-de-France où les tarifs des logements anciens ont perdu 1,1 % selon les chiffres des notaires du Grand Paris. En région parisienne, les prix du mètre carré atteignent ainsi 6.640 € en moyenne au premier trimestre 2023 (-1,2% sur un an) et 10.310 € à Paris (soit une baisse de -2% sur un an). Corrélées à cela, les ventes ont aussi connu un tassement avec une baisse de 22 %, soit 9.400 transactions en moins pour le premier trimestre 2023.
L’immobilier en Province résiste bien
D’un autre côté, les prix en Province résistent plutôt bien avec des prix stables (+0,1 % sur un trimestre) et les prix restent dynamiques sur un an (+3,9 % au premier trimestre 2023, contre +5,8 % et +8,1 % pour les précédents). Malgré une décélération à noter et qui se poursuit.
Les appartements tirent ici leur épingle du jeu, avec une hausse plus marquée de +4,7 % sur un an, par rapport aux maisons (+3,5%).