Le marché immobilier tourangeau affiche une santé éclatante au printemps 2026. Alors que les prix à l’achat s’envolent, le secteur locatif maintient une stabilité remarquable, offrant un contraste saisissant entre ces deux segments du marché.
Une hausse sensible des prix d’achat en avril
Entre mars et avril 2026, le prix des maisons a grimpé de 1,99% dans la capitale tourangelle. Le mètre carré est ainsi passé de 3 360 euros à 3 427 euros en l’espace d’un mois.
Les appartements suivent cette tendance haussière avec une progression de 1,39%. Le prix moyen au mètre carré atteint désormais 2 990 euros, contre 2 949 euros le mois précédent.
Cette évolution témoigne d’une demande soutenue pour les biens individuels, dans un contexte où l’offre disponible demeure tendue.
Un marché locatif en mode pause
Contrairement aux prix d’acquisition, les loyers tourangeaux affichent une stabilité totale. Les maisons se louent en moyenne à 12,90 euros le mètre carré, sans aucune variation mensuelle.
Du côté des appartements, le constat est identique. Le loyer moyen reste fixé à 13,80 euros par mètre carré, avec une évolution nulle sur la période observée.
Un équilibre bénéfique pour tous les acteurs
Cette stabilité locative reflète un équilibre entre l’offre et la demande. Les locataires bénéficient d’une prévisibilité tarifaire appréciable dans leur budget logement.
Les investisseurs locatifs, quant à eux, profitent de rendements constants qui sécurisent leurs placements immobiliers.
Tours séduit investisseurs et primo-accédants
La ville attire particulièrement ceux qui accèdent pour la première fois à la propriété, ainsi que les investisseurs avisés. Ses atouts géographiques constituent un argument de poids.
Le cadre de vie attractif de la métropole tourangelle joue également un rôle déterminant dans cet engouement. La dynamique du marché avec une demande constante confirme l’attrait croissant pour ce territoire.
Comparaison avec les autres grandes villes françaises
Tours se positionne dans le segment intermédiaire des prix au niveau national. La capitale parisienne affiche des tarifs bien supérieurs avec 10 101 euros le mètre carré pour une maison et 9 669 euros pour un appartement.
Aix-en-Provence pratique également des prix élevés : 6 484 euros pour une maison et 5 329 euros pour un appartement au mètre carré.
Avec ses 3 427 euros pour une maison et 2 990 euros pour un appartement, Tours propose une alternative plus accessible aux acquéreurs souhaitant s’installer dans une ville de taille moyenne.
Ces données, issues de SeLoger et MeilleursAgents.com, ont été compilées avec l’assistance d’un outil rédactionnel et supervisées par MoneyVox.