Taxe foncière : dès cet âge, ces retraités ne sont plus obligés de la payer

Certains propriétaires ne le savent pas, mais une fois un certain âge atteint, il est tout à fait possible de ne plus payer de taxe foncière sur sa résidence principale. Ce coup de pouce fiscal concerne des millions de Français… à condition de répondre à plusieurs critères stricts. Montant, seuils de revenus, conditions d’occupation : on vous explique tout.

Un impôt local devenu difficilement supportable pour beaucoup

Chaque année, la taxe foncière pèse un peu plus lourd dans le budget des ménages. En 2024, elle a encore connu une hausse d’au moins 3,9 %, grimpant en moyenne à 843 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison individuelle. Des chiffres qui reflètent une tendance continue à la hausse, en partie due à l’indexation sur l’inflation.

Cette taxe est généralement exigible en octobre : le 15 pour les paiements classiques, et jusqu’au 20 pour les règlements en ligne.

Mais cette obligation fiscale peut être allégée ou même supprimée pour certains profils.

À partir de 75 ans, l’exonération complète devient possible

Si vous avez au moins 75 ans au 1er janvier de l’année d’imposition, vous pouvez être totalement exonéré de taxe foncière sur votre résidence principale. Ce n’est toutefois pas automatique : il faut aussi répondre à des conditions de revenus et de situation personnelle.

Les propriétaires concernés ne doivent pas dépasser un certain revenu fiscal de référence, qui varie selon la composition du foyer. De plus, la personne doit vivre seule, avec son conjoint ou avec des personnes fiscalement à charge (comme un enfant rattaché au foyer).

Autre possibilité : l’exonération est maintenue si le logement est partagé avec un bénéficiaire de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI).

Entre 65 et 74 ans : un allègement est possible

Même avant 75 ans, un avantage existe. Si vous êtes âgé entre 65 et 74 ans au 1er janvier, vous pouvez bénéficier d’un abattement de 100 € sur le montant de la taxe foncière. Là encore, des plafonds de ressources s’appliquent.

D’autres cas d’exonération moins connus

En dehors de l’âge, d’autres situations permettent de réduire voire d’annuler la taxe foncière :

• Réalisation de travaux de rénovation énergétique dans un logement ancien ;
• Construction d’un logement neuf ou importante réhabilitation ;
• Déménagement ou changement de situation (handicap, perte d’autonomie…).

Ce qu’il faut retenir

Même si la taxe foncière s’impose à la majorité des propriétaires, certaines catégories peuvent y échapper. Dès 65 ans, un allègement est envisageable ; à partir de 75 ans, l’exonération totale devient possible, sous réserve de conditions strictes de revenus et de composition du foyer.

Ne laissez pas passer ce droit : une vérification auprès de l’administration fiscale ou sur votre espace personnel impots.gouv.fr peut vous permettre d’alléger considérablement votre facture.