Le secteur de l’immobilier neuf traverse une période difficile. Face à la chute des transactions et aux défis du marché, deux géants unissent leurs forces pour créer une structure inédite destinée à dynamiser la commercialisation des programmes neufs.
Un partenariat stratégique entre acteurs majeurs du secteur
BPCE Solutions Immobilières et Nexity iSelection and Perl ont décidé de fusionner leurs équipes au sein d’une entreprise conjointe. Cette alliance vise à proposer des solutions innovantes de commercialisation et d’acquisition pour accélérer les ventes de biens neufs.
BPCE revendique actuellement un quart des crédits immobiliers accordés en France. Cette position dominante renforce la légitimité de ce nouveau dispositif sur le marché national.
Un marché en pleine crise
La construction neuve subit de plein fouet l’impact de l’augmentation des coûts et des taux d’intérêt. Ces facteurs combinés freinent considérablement l’achat de logements neufs par les particuliers.
La situation risque de s’aggraver avec la fin annoncée du dispositif fiscal Pinel en 2025. Cette mesure de soutien à l’investissement locatif avait jusqu’à présent encouragé de nombreux investisseurs particuliers.
Des investisseurs découragés
L’arrêt prévu des dispositifs d’aide dissuade les acteurs privés de s’engager dans de nouveaux projets. Le marché attend désormais des signaux forts pour retrouver de la vitalité.
Le projet de loi Relance Logement en perspective
Les autorités préparent une réponse législative ambitieuse. Le projet de loi Relance Logement fixe un objectif de 400.000 logements neufs par an.
Ce texte comprend des mesures de simplification administrative ainsi qu’une nouvelle incitation fiscale pour l’investissement locatif. Ces dispositions doivent permettre de relancer la machine.
Une vision partagée de la distribution immobilière
Véronique Bédague, PDG de Nexity, a souligné l’importance de cette initiative : « L’accès au logement neuf passe aussi par une distribution efficace et mieux structurée. »
Cette déclaration illustre la volonté des deux partenaires de repenser en profondeur les canaux de commercialisation des programmes immobiliers.
Un déploiement programmé pour 2027
La nouvelle structure sera opérationnelle début 2027. Les équipes disposent donc de plusieurs mois pour finaliser l’organisation et les processus de cette entreprise commune.
Cette période de préparation permettra d’optimiser l’intégration des forces commerciales et d’adapter les outils aux nouvelles réalités du marché.