La cité portuaire normande enregistre des mouvements opposés sur son marché de la pierre. Alors que les maisons individuelles se valorisent légèrement, les appartements affichent un recul de leurs prix au mètre carré. Un phénomène qui révèle les dynamiques distinctes entre ces deux segments immobiliers dans l’agglomération havraise.
Une hausse modérée pour les maisons individuelles
Le secteur des habitations individuelles affiche une progression de 0,32% en un mois. Le prix moyen atteint désormais 2 535 euros par mètre carré en octobre 2026, contre 2 527 euros le mois précédent.
Cette tendance haussière s’explique principalement par une demande soutenue. Les quartiers périphériques et résidentiels concentrent l’essentiel de cet engouement, attirant les familles en quête d’espace et de cadre de vie agréable.
Les appartements subissent une légère baisse
À l’inverse, le marché des appartements subit une correction de 0,26% sur la même période. Le tarif moyen s’établit à 1 893 euros le mètre carré en octobre, après avoir atteint 1 898 euros en septembre.
Cette diminution traduit une offre particulièrement abondante sur le marché. Une possible tension affecte également la demande locative, ce qui exerce une pression à la baisse sur les valeurs d’acquisition.
Des tarifs attractifs face aux autres villes normandes
La ville portuaire conserve un positionnement favorable dans le paysage régional. Ses prix demeurent nettement plus accessibles que ceux pratiqués à Rouen ou à Caen, les deux autres métropoles normandes.
Cette configuration profite particulièrement aux investisseurs immobiliers et aux primo-accédants. Ces derniers trouvent des opportunités intéressantes pour se constituer un patrimoine ou accéder à la propriété sans grever leur budget.
Un marché locatif stable et équilibré
Des loyers constants pour les deux catégories
Entre septembre et octobre 2026, les loyers n’enregistrent aucune variation. Les appartements restent fixés à 13,50 euros par mètre carré, tandis que les maisons maintiennent leur niveau à 12,40 euros.
Cette stabilité témoigne d’un équilibre entre l’offre disponible et la demande. Le marché locatif bénéficie d’un soutien régulier grâce à la population étudiante et à la main-d’œuvre employée dans les secteurs portuaire et industriel.
Des écarts tarifaires liés à l’emplacement
Le différentiel de loyer entre appartements et maisons s’explique par des facteurs géographiques. Les logements collectifs profitent d’une localisation centrale et d’une meilleure desserte en transports, justifiant une légère surprime.
Les habitations individuelles occupent généralement des zones périphériques. Cette situation géographique influence modérément les tarifs pratiqués, qui demeurent néanmoins compétitifs par rapport aux grandes agglomérations françaises.
Des données fiables pour analyser le marché
Les informations présentées proviennent de sources reconnues du secteur immobilier. SeLoger et MeilleursAgents.com ont fourni les données permettant cette analyse de marché.
Cet article a été élaboré avec l’assistance d’un outil rédactionnel, sous la supervision éditoriale de MoneyVox, en exploitant les statistiques communiquées par MeilleursAgents.