Le marché de l’immobilier rouennais affiche des tendances divergentes au printemps 2026. Entre hausse des prix pour certains biens et recul pour d’autres, les acheteurs et locataires observent des mouvements significatifs qui reflètent les tensions du secteur.
Les maisons s’apprécient face à une demande soutenue
Les propriétés individuelles confirment leur attractivité dans la métropole normande. En l’espace d’un mois, le prix moyen au mètre carré grimpe de 2 809 euros en avril à 2 828 euros en mai.
Cette progression de 0,68% témoigne d’un intérêt constant des acquéreurs pour ce type de logement. La demande reste ferme sur ce segment du marché.
Les appartements enregistrent un léger recul tarifaire
À l’inverse, les biens en copropriété connaissent une baisse modérée. Le tarif moyen passe de 2 689 euros le mètre carré en avril à 2 666 euros en mai, soit une diminution de 0,86%.
Plusieurs facteurs expliquent cette tendance. Une offre plus abondante sur le marché et une possible réorientation des acheteurs vers d’autres catégories de biens influencent cette dynamique.
Le marché locatif affiche une stabilité remarquable
Les appartements maintiennent leurs loyers
Du côté de la location, les appartements conservent exactement le même niveau de loyer. Le tarif reste fixé à 14,10 euros par mètre carré entre avril et mai 2026.
Cette stagnation révèle un équilibre satisfaisant entre l’offre disponible et la demande locative dans l’agglomération rouennaise.
Les maisons locatives progressent légèrement
Les habitations individuelles à la location enregistrent une modeste hausse. Le loyer mensuel grimpe de 13,50 euros à 13,60 euros le mètre carré, représentant une augmentation de 0,74%.
Cette évolution traduit une tension modérée sur ce créneau. Les propriétaires privilégient néanmoins la stabilité pour préserver leur attractivité locative.
Des données issues de références du secteur
Ces statistiques proviennent des plateformes SeLoger et MeilleursAgents.com, deux acteurs majeurs de l’analyse immobilière en France.
L’article a été élaboré grâce à un outil rédactionnel supervisé par MoneyVox, garantissant la fiabilité des informations transmises.