Le marché immobilier niçois connaît une période de légère détente. Alors que la Côte d’Azur reste l’une des destinations les plus prisées de l’Hexagone, les derniers chiffres témoignent d’une tendance au rééquilibrage. Les prix à l’achat comme les loyers enregistrent des mouvements contrastés selon les typologies de biens.
Des prix d’achat en léger recul sur la capitale azuréenne
Le secteur de la vente immobilière affiche une modération des tarifs en ce mois de mai 2026. Cette évolution s’observe aussi bien pour les maisons individuelles que pour les appartements, même si les amplitudes diffèrent.
Les maisons perdent du terrain
Les acquéreurs de maisons constatent un fléchissement des tarifs. Le mètre carré s’établit désormais à 5 895 euros, contre 5 902 euros le mois précédent. Cette diminution de 0,12% reste modeste mais témoigne d’un apaisement du marché.
Les appartements suivent la même tendance
Les logements collectifs ne sont pas épargnés par ce mouvement baissier. Leur prix moyen atteint 5 195 euros par mètre carré en mai, enregistrant ainsi un recul plus marqué.
La baisse s’élève à 0,46% par rapport au mois d’avril, où le mètre carré valait 5 219 euros. Cette correction plus importante que pour les maisons suggère une pression accrue sur ce segment.
Le marché locatif fait preuve de dynamiques opposées
Les loyers dessinent un paysage contrasté selon que l’on s’intéresse aux maisons ou aux appartements. Cette divergence illustre la complexité du marché locatif niçois en cette période.
Net repli pour la location de maisons
Les propriétaires de maisons individuelles doivent composer avec une baisse significative des loyers. Le tarif moyen s’affiche à 19,40 euros par mètre carré, alors qu’il atteignait 19,80 euros en avril.
Cette diminution de 2,02% constitue le mouvement le plus important observé ce mois-ci sur l’ensemble du marché immobilier niçois. Elle pourrait refléter une demande moins soutenue pour ce type de bien.
Légère progression pour les appartements en location
À l’inverse, les appartements voient leurs loyers progresser timidement. Le mètre carré se loue maintenant à 20,50 euros en moyenne, contre 20,40 euros le mois dernier.
Cette hausse de 0,49%, bien que modeste, contraste avec l’évolution des maisons. Elle confirme l’attrait persistant pour ce type de logement, majoritaire dans le parc immobilier niçois.
Un marché qui tend vers un nouvel équilibre
L’ensemble de ces évolutions dessine les contours d’un marché immobilier en phase de stabilisation. Après des années de forte tension sur les prix, particulièrement dans les zones prisées du littoral méditerranéen, la situation semble s’apaiser progressivement.
Ces données proviennent des plateformes SeLoger et MeilleursAgents.com, et font l’objet d’une supervision éditoriale par la rédaction de MoneyVox. Elles offrent un aperçu fiable de la situation immobilière à un instant précis.
La capitale de la Côte d’Azur pourrait ainsi entrer dans une période de transition, où acheteurs et vendeurs retrouvent un rapport de force plus équilibré. Les prochains mois permettront de confirmer ou d’infirmer cette tendance naissante.