Le marché immobilier nantais affiche des trajectoires opposées entre maisons et appartements. Tandis que les logements collectifs poursuivent leur progression, les biens individuels connaissent un ajustement à la baisse qui témoigne d’un rééquilibrage du secteur.
Des tendances divergentes sur le marché de l’achat
Les appartements nantais atteignent désormais 3 387 euros le mètre carré en avril 2026. Cette hausse de 0,98% en un mois s’inscrit dans une dynamique positive portée par la stabilité du marché locatif.
À l’inverse, les maisons enregistrent un repli de 1,62% sur la même période. Leur prix moyen s’établit à 4 072 euros par mètre carré, contre 4 139 euros en mars.
Un écart qui se resserre entre les deux types de biens
L’évolution des prix réduit progressivement l’écart entre maisons et appartements. La différence tarifaire passe de 785 euros à 685 euros par mètre carré en faveur des biens individuels.
Ce resserrement traduit un réajustement significatif du marché immobilier local après plusieurs mois de tensions.
Le marché locatif affiche une relative stabilité
Du côté des locations, les appartements maintiennent leurs loyers à 14,70 euros le mètre carré. Cette stabilité constitue un facteur d’attractivité pour les investisseurs selon les professionnels du secteur.
Les maisons enregistrent une légère progression de 0,72%, portant leur loyer moyen à 13,90 euros par mètre carré contre 13,80 euros le mois précédent.
Un écart de loyer favorable aux maisons
La différence de loyer entre les deux catégories de logements s’établit à 0,80 euro par mètre carré. Les appartements demeurent ainsi plus onéreux à la location que les maisons.
Les conditions de financement stimulent le marché
Axel Ronce, Directeur d’agence du courtier Meilleurtaux à Nantes, analyse ces mouvements de marché. Il souligne que l’« attractivité pour les appartements » reste « soutenue par les loyers stables ».
Concernant les maisons, il évoque un « réajustement des prix » consécutif à la « remontée des taux en 2023 et 2024 ».
Les primo-accédants en position favorable
Les acheteurs débutants profitent particulièrement des dispositifs attractifs de financement mis en place depuis le début 2026. Ces mesures facilitent l’accès à la propriété pour cette catégorie d’acquéreurs.
Les établissements bancaires assouplissent leurs critères d’attribution. « Les banques sont de plus en plus enclines à accorder des financements avec des apports plus limités », confirment les experts du secteur.
Des données issues d’observatoires spécialisés
Ces chiffres proviennent des analyses menées par SeLoger et MeilleursAgents.com. Ces plateformes référentes scrutent mensuellement l’évolution du marché immobilier français.