Le marché immobilier d’Aix-en-Provence connaît une évolution contrastée en ce mois de juin 2026. Alors que certains biens voient leur valeur augmenter, d’autres affichent un repli significatif. Les dynamiques de l’offre et de la demande sculptent un paysage immobilier à deux vitesses dans la cité provençale.
Une hausse continue pour les appartements
Les appartements aixois poursuivent leur progression sur le marché de la vente. Le prix au mètre carré s’établit désormais à 5 473 euros en juin 2026, contre 5 426 euros le mois précédent.
Cette augmentation de 0,87% s’explique par une demande qui reste vigoureuse. Les secteurs du centre-ville et les quartiers prisés continuent d’attirer les acheteurs potentiels, alimentant cette tendance haussière.
Les maisons marquent le pas
À l’inverse, le segment des maisons enregistre un léger recul. Le prix moyen au mètre carré passe de 6 461 euros en mai à 6 430 euros en juin, soit une diminution de 0,48%.
Cette baisse résulte d’une offre plus abondante sur le marché, conjuguée à une demande plus exigeante. Les acheteurs de maisons se montrent davantage sélectifs dans leurs choix immobiliers.
Le marché locatif fait preuve de stabilité
Du côté des locations, la situation se caractérise par une grande stabilité. Les loyers des appartements se maintiennent à 18,30 euros par mètre carré entre mai et juin 2026.
Les maisons affichent quant à elles un loyer de 17,60 euros par mètre carré sur la même période. Cette parité dans l’évolution témoigne d’un marché locatif mature et équilibré.
Une différence qui s’explique par la localisation
Les appartements restent plus onéreux à la location que les maisons. Cette particularité s’explique probablement par leur positionnement central et leur proximité avec les commodités urbaines.
Aix-en-Provence face aux autres grandes métropoles
À l’échelle nationale, la ville provençale se positionne dans le peloton de tête des prix. Les appartements s’y vendent en moyenne 5 473 euros le mètre carré, tandis que les maisons atteignent 6 430 euros.
Paris domine largement avec des tarifs de 9 701 euros pour les appartements et 10 134 euros pour les maisons. Lyon suit avec respectivement 4 673 euros et 5 649 euros par mètre carré.
Nice affiche des prix similaires à Aix-en-Provence, avec 5 216 euros pour les appartements et 6 388 euros pour les maisons. Marseille ferme la marche avec 3 644 euros et 4 982 euros.
Les données présentées couvrent les 41 plus grandes villes de France selon SeLoger et MeilleursAgents.com, sous la supervision de MoneyVox.