Fisc et contrôles renforcés : avez-vous bien déclaré ces espaces chez vous ?

Après les piscines, le fisc s’attaque à d’autres constructions non déclarées. La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) intensifie ses contrôles en 2024 et surveille de près les vérandas et garages qui échappent trop souvent à l’imposition. Grâce aux images satellites et à l’intelligence artificielle, ces structures sont repérées avec précision. Si vous avez réalisé des travaux sans les déclarer, il est temps de régulariser votre situation pour éviter des sanctions.

Pourquoi ces aménagements sont-ils dans le viseur du fisc ?

Depuis la fin de la déclaration des revenus 2024, les propriétaires ne doivent plus seulement déclarer leurs revenus, mais aussi toute modification apportée à leur bien immobilier. Or, de nombreuses vérandas et garages passent encore entre les mailles du filet fiscal, privant l’État d’importantes recettes.

Déjà utilisées pour détecter les piscines non déclarées, les technologies de surveillance aérienne et d’analyse d’images permettent d’identifier ces extensions avec une grande précision. Les structures de plus de 20 m² doivent obligatoirement être déclarées, sous peine d’être rétroactivement taxées.

Quels sont les risques en cas de non-déclaration ?

Ne pas déclarer une véranda ou un garage expose les propriétaires à plusieurs conséquences :

• Un rappel d’impôts sur plusieurs années, avec des intérêts de retard.
• Une amende pour déclaration incomplète, dont le montant peut être significatif.

Le fisc a déjà récupéré plus de 40 millions d’euros en taxes foncières grâce à ces contrôles automatisés, et cette stratégie est désormais appliquée aux vérandas et garages.

Comment éviter les sanctions fiscales ?

Pour éviter toute mauvaise surprise, voici les bonnes pratiques à adopter :

1. Vérifiez vos déclarations fiscales : assurez-vous que toutes les extensions de votre maison figurent bien dans vos documents fiscaux.
2. Effectuez une déclaration tardive si besoin : mieux vaut régulariser spontanément sa situation que d’attendre un contrôle.
3. Consultez votre mairie : certaines extensions nécessitent un permis de construire ou une autorisation d’urbanisme.
4. Préparez-vous aux contrôles : avec les outils de repérage utilisés par le fisc, la probabilité d’être détecté est plus élevée que jamais.

En 2025, la vigilance du fisc s’intensifie. Si vous avez un garage ou une véranda non déclarés, mieux vaut agir au plus vite pour éviter des sanctions lourdes.