Le paysage fiscal français continue d’évoluer. Depuis sa mise en place il y a sept ans, l’Impôt sur la Fortune Immobilière n’a cessé d’élargir son périmètre. Les derniers chiffres dévoilés révèlent une hausse spectaculaire du nombre de contribuables concernés par cette taxation spécifique.
Une progression constante du nombre de redevables
La Direction générale des Finances publiques a publié des statistiques révélatrices. 193 625 foyers français se sont acquittés de l’IFI cette année. Cette donnée illustre une croissance significative depuis l’instauration de cet impôt en 2018.
À l’époque, seuls 132 722 foyers étaient concernés. En sept années, le nombre de contribuables assujettis a bondi de plus de 60 000 unités, frôlant désormais la barre symbolique des 200 000 foyers.
Un seuil d’imposition fixé à 1,3 million d’euros
L’IFI s’applique aux ménages dont le patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros. Ce montant n’a pas changé depuis la création de cette fiscalité spécifique.
Les propriétaires concernés versent en moyenne 11 302 euros au fisc chaque année. Cette moyenne cache néanmoins d’importantes disparités selon les territoires et la valeur des biens détenus.
Des recettes fiscales en augmentation
L’administration fiscale explique cette progression par la conjoncture immobilière. “Les périodes d’augmentation de valeurs immobilières sont propices à l’augmentation notable des recettes d’IFI, car le barème IFI est inchangé depuis sa création en 2018”, précise la DGFiP.
Le maintien du barème couplé à la hausse des prix de l’immobilier a mécaniquement élargi l’assiette fiscale. Davantage de patrimmoines franchissent ainsi le seuil d’imposition.
Géographie de la richesse immobilière
Paris et les Hauts-de-Seine dominent
Sans surprise, Paris 7e arrondissement, Neuilly-sur-Seine et Beauvais arrivent en tête du classement. Ces communes concentrent les montants d’IFI les plus élevés parmi les villes de plus de 20 000 habitants.
Beauvais a d’ailleurs détrôné Le Gosier en Guadeloupe à la première place de ce palmarès établi par la DGFiP.
Une présence marquée de villes moyennes
Le top 20 révèle une diversité géographique inattendue. Des villes comme Brive, Cannes, Angoulême, Valence et La Roche-sur-Yon figurent parmi les communes où l’IFI pèse le plus lourd.
Cette répartition témoigne d’une diffusion de la richesse immobilière au-delà des seules métropoles traditionnelles.
Des revenus élevés dans certaines communes
Dans 15 villes françaises, plus d’un quart des foyers fiscaux déclarent des revenus annuels supérieurs à 100 000 euros. Cette concentration de hauts revenus explique en partie les montants d’IFI collectés dans ces territoires.
Ces données illustrent les inégalités territoriales en matière de patrimoine et de revenus. Elles soulignent aussi l’importance croissante de l’IFI dans les recettes fiscales nationales.