Le fameux IRL (Indice de révision des loyers) vient d’être publié par l’INSEE pour le quatrième trimestre 2024. C’est lui qui va déterminer la révision des loyers.
C’est ce 15 janvier 2025 que l’INSEE a publié un indice très attendu des locataires et propriétaire immobiliers : l’Indice de révision des loyers, un indice de référence qui se base sur l’inflation.
Une hausse actée
Cet élément essentiel conditionne les conditions dans lesquelles un bailleur peut augmenter à son loyer. Et ce n’est pas une bonne nouvelle pour les locataires : en Métropole, cet indice s’établit à 144,64, ce qui représente une hausse de 1,82 % par rapport à l’IRl du 4e trimestre 2023, rappelle Capital.
Cet IRL est calculé chaque trimestre par l’INSEE, sur la base de l’évolution des prix hors tabac au cours des douze derniers mois. Il permet d’augmenter les loyers dans la réglementation.
Il est à noter que « le loyer peut être révisé à l’initiative du bailleur une fois par an, à la date indiquée sur le bail ou à la date anniversaire du contrat si une clause du bail le prévoit », rappelle l’ANIL (agence nationale pour l’information sur le logement).
13 € de hausse
Si les loyers poursuivent leur hausse, celle-ci de 1,82 % est plus faible que celle en fin d’année 2023 où les bailleurs avaient alors l’occasion d’augmenter leurs loyers de 2,47 %.
Concrètement, qu’est-ce que cela donne ? Cette hausse de 1,82 % représente une augmentation moyenne de 13 € par mois pour les loyers moyens qui sont de 723 € par mois en France.