Les 32 millions de propriétaires français s’apprêtent à recevoir un courrier du fisc qui ne fera pas plaisir : l’avis de taxe foncière. Et cette année encore, la note grimpe.
Une augmentation inévitable en 2025
En moyenne, la taxe foncière passera à 1 092 €, contre 1 074 € en 2024. Cette hausse nationale découle d’une règle simple : chaque année, la base de calcul est réévaluée selon l’inflation constatée en novembre par l’Insee.
- 2023 : +7,1 %
- 2024 : +3,9 %
- 2025 : +1,7 %
Même modérée, cette progression représente une dépense supplémentaire pour tous les propriétaires, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un local commercial.
Des hausses bien plus fortes selon les villes
Le +1,7 % annoncé n’est qu’un plancher. Les communes peuvent voter au printemps leur propre taux, parfois beaucoup plus élevé. En 2024, certaines grandes villes ont frappé fort :
- Annecy : +14,1 %
- Nancy : +14,5 %
- Saint-Étienne : +15 %
- Nice : +19,2 %
Conséquence : deux propriétaires ayant le même type de bien peuvent voir leur taxe varier fortement selon la commune.
Comment et quand payer ?
- Non mensualisés : règlement en une seule fois à la date indiquée sur l’avis.
- Mensualisés : un solde complémentaire sera prélevé si le montant final dépasse la somme déjà versée.
Ce qu’il faut retenir
- Hausse moyenne en 2025 : +1,7 %
- Montant national moyen : 1 092 €
- Risque d’augmentations locales bien supérieures
- Décision des communes au printemps
En clair, même si la hausse nationale est modeste, la facture pourrait être beaucoup plus salée selon votre ville. Mieux vaut se renseigner dès maintenant auprès de votre mairie.