Taxe foncière 2024 : ce qui attend les propriétaires à la rentrée

Avec la rentrée, les propriétaires de biens immobiliers doivent s’attendre à une échéance financière importante : la taxe foncière. On fait le point.

À partir du 28 août 2024, tous les contribuables non mensualisés et qui possèdent un bien immobilier sont concernés par ce nouvel avis d’imposition de taxe foncière.

Des avis qui vont arriver

Pour ceux ayant opté pour le format papier, l’envoi se fera au plus tard le 20 septembre. Les propriétaires ayant choisi la mensualisation, recevront leur avis numérique le 20 septembre, avec une distribution des versions papier entre le 23 septembre et le 9 octobre 2024.

Le calcul de la taxe foncière se fait selon la situation du contribuable au 1ᵉʳ janvier de l’année en cours. Ce qui signifie que même si un bien immobilier a été vendu après cette date, c’est le propriétaire au 1er janvier qui reste redevable de l’impôt pour l’année entière.

Le calcul de la taxe foncière se fait en deux étapes principales.

• Revalorisation de la valeur locative cadastrale : cela représente la valeur théorique du bien. Cette revalorisation est indexée sur l’indice des prix à la consommation harmonisée (IPCH), ce qui la lie directement à l’inflation. En 2023, cette indexation a entraîné une augmentation significative de 7,1 % de la base d’imposition.

• Application du taux d’imposition : ensuite, une fois la base d’imposition déterminée, le taux d’imposition fixé par les collectivités locales est appliqué. Cela sert à calculer le montant final de la taxe foncière. Bien que l’inflation ait diminué, les propriétaires devront néanmoins faire face à une nouvelle hausse automatique de 3,9 % en 2024.