Être locataire implique de respecter certaines règles simples qu’il faut connaître pour avoir de bonnes relations avec son propriétaire. Voici quelques erreurs à éviter pendant votre bail.
1. Ne pas envoyer de recommandé pour quitter le logement
Dans le cas où vous décidez de quitter votre location, il faut tout d’abord envoyer une lettre recommandée pour résilier le bail. Avec avis de réception de préférence. À cette date, vous devez respecter un préavis d’entre un et trois mois.
2. Ne pas être présent à l’état des lieux
À la fin du préavis, il faut procéder à l’état des lieux en présence de l’agent immobilier qui gère le bien ou du propriétaire, si la location s’est faite en direct.
3. Ne pas respecter la procédure de départ
Ces trois étapes (lettre recommandée, respect du préavis et état des lieux) doivent être scrupuleusement respectées, sous peine de voir son départ considéré comme « abandon de domicile ».
4. Oublier de régler son loyer
Ce n’est pas parce que vous partez que vous ne devez pas payer votre dernier loyer. Même en cas de départ en début de mois, le loyer est dû. La caution ne sert pas à payer les derniers loyers.
5. Avoir des retards à répétition
La loi est claire là-dessus : les locataires doivent s’acquitter de leur loyer en heure et en temps. Cela, avant la date prévue dans le bal. Un trop grand nombre de retards peut entraîner une expulsion.
6. Sous-louer le logement loué
C’est strictement interdit sans l’accord du propriétaire. Sous-louer vous expose à de nombreux risques, car en cas de « pépin », c’est le premier locataire qui demeure responsable de l’état du logement.
7. Être trop nombreux dans le logement
Faire venir sa famille ou ses amis dans sa location peut être tentant. Mais attention, il faut que la surface soit suffisante : la loi Dalo interdit de louer un logement en dessous de 9 m² par personne.