Les contribuables français voient leurs charges fiscales évoluer chaque année. Parmi les impôts locaux, la taxe foncière fait l’objet de dispositifs d’allègement destinés aux ménages les plus fragiles. En 2027, plusieurs catégories de propriétaires peuvent prétendre à des avantages significatifs.
Les seniors de plus de 75 ans dispensés de paiement
Les propriétaires ayant dépassé 75 ans au 1er janvier 2027 peuvent obtenir une dispense totale de leur taxe foncière. Cette mesure s’applique sous condition de revenus, évaluée selon le revenu fiscal de référence.
Les plafonds de ressources ont été revalorisés de 2,1% pour l’année en cours. Cette indexation tient compte de l’évolution du coût de la vie et permet à davantage de ménages d’accéder au dispositif.
L’administration fiscale gère ce dispositif de manière automatique. Les bénéficiaires n’ont aucune démarche administrative à entreprendre pour profiter de cet avantage.
Un allègement de 100 euros pour les 65-75 ans
Les propriétaires âgés de 65 à 75 ans bénéficient d’un dégagement partiel d’environ 100 euros. Ce dispositif intermédiaire s’adresse aux personnes qui ne remplissent pas encore les critères d’âge pour l’exonération totale.
Cette réduction reste soumise aux mêmes conditions de ressources basées sur le revenu fiscal de référence. Elle constitue un soutien appréciable pour les retraités aux revenus modestes.
Les bénéficiaires de prestations sociales également concernés
Les allocataires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) obtiennent automatiquement une exonération de leur taxe foncière.
Les personnes percevant l’allocation aux adultes handicapés (AAH) peuvent également en bénéficier. Leur situation fait toutefois l’objet d’un examen des ressources avant validation du dispositif.
Conditions spécifiques pour les couples
Pour les ménages composés de deux personnes, une seule d’entre elles doit satisfaire au critère d’âge requis. Cette disposition facilite l’accès au dispositif pour les couples dont les conjoints ont des âges différents.
Le revenu fiscal de référence pris en compte reste celui du foyer fiscal dans son ensemble.
La taxe d’enlèvement des ordures reste due
L’exonération accordée ne s’étend pas à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Les bénéficiaires devront continuer à s’acquitter de cette contribution, qui finance le service de collecte des déchets.
Cette distinction s’explique par la nature différente des deux prélèvements : l’un constitue un impôt local, l’autre rémunère directement un service public.
Contexte inflationniste et revalorisation des bases
La période récente marquée par une forte inflation depuis 2022 continue d’influencer le calcul de la taxe foncière. Les bases locatives enregistrent une augmentation d’environ 2% en 2027.
Cette hausse contraste avec celle de 2026, limitée à 0,9%. L’évolution reflète les tensions économiques persistantes et la nécessité d’ajuster les valeurs cadastrales à la réalité du marché.