L’addition annuelle de la taxe foncière pèse lourd dans le budget des Français propriétaires. Après plusieurs années de hausses importantes, une bonne nouvelle se profile pour les retraités : les conditions d’exonération et de réduction vont s’élargir dès l’année prochaine. Une mesure qui concerne potentiellement des millions de foyers.
Des conditions d’allègement élargies pour 2027
Le gouvernement a décidé d’assouplir les critères permettant aux retraités de bénéficier d’un allègement fiscal. De nombreux seniors seront ainsi exemptés du paiement de la taxe foncière l’année prochaine.
Cette décision intervient dans un contexte où 17,3 millions de retraités vivent en France, dont 73% détiennent un bien immobilier. Un public directement concerné par cette réforme fiscale.
Une facture moyenne de 1 157 euros après des années de hausse
Les propriétaires ont vu leur taxe foncière grimper régulièrement ces dernières années. L’augmentation atteignait 7,1% en 2023, avant de ralentir à 3,9% en 2024, puis 1,7% en 2025.
Pour 2026, la hausse s’est limitée à 0,8%. Mais les prévisions pour 2027 annoncent un rebond à 2,9%. Le montant moyen de cet impôt local s’établit aujourd’hui autour de 1 157,60 euros.
Les critères de revenus pour être exonéré
L’accès aux dispositifs d’allègement dépend du respect de plafonds de revenus. Ces seuils suivent le barème de l’impôt sur le revenu et bénéficieront d’une revalorisation de 2% en 2027.
Le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 13 049 euros pour une personne seule. Un couple peut prétendre à l’exonération si son RFR reste inférieur à 20 018 euros.
Chaque demi-part fiscale supplémentaire augmente le seuil de 3 484 euros. Une majoration qui prend en compte la composition du foyer.
Des avantages selon l’âge des bénéficiaires
L’âge constitue le second critère déterminant. Les retraités âgés de 65 à 75 ans peuvent obtenir une réduction de 100 euros sur leur taxe foncière.
Les seniors de plus de 75 ans bénéficient quant à eux d’une exonération totale. Dans le cas d’un couple, l’âge d’un seul des deux conjoints suffit pour ouvrir droit à cet avantage.
Exemptions automatiques pour certains allocataires
Certaines catégories de retraités échappent automatiquement à la taxe foncière. Les bénéficiaires de l’ASPA ou de l’ASI sont exemptés sans aucune condition de revenu ni d’âge.
Ces allocataires n’ont aucune démarche particulière à effectuer pour profiter de cette dispense fiscale.