Le marché immobilier roubaisien connaît une évolution contrastée. Alors que certains biens prennent de la valeur, d’autres voient leur prix s’effriter. Une tendance qui illustre les dynamiques opposées entre les différents segments du secteur dans la métropole lilloise.
Une hausse marquée pour les appartements
Les appartements affichent une progression de 1,6% en un mois. Le prix au mètre carré est passé de 1 950 euros en mai 2026 à 1 981 euros en juin 2026.
Cette augmentation s’explique par une demande soutenue sur ce segment du marché. Les acquéreurs se tournent massivement vers les appartements dans la commune nordiste.
Les maisons perdent du terrain
À l’inverse, les maisons connaissent un recul de 1,4% sur la même période. Le tarif au mètre carré est descendu de 1 579 euros en mai à 1 557 euros en juin 2026.
Deux facteurs peuvent expliquer cette baisse : un ralentissement de la demande ou une augmentation de l’offre disponible. Ces éléments pèsent sur les prix pratiqués pour les habitations individuelles.
Un marché locatif parfaitement stable
Du côté de la location, la situation reste figée. Les appartements conservent un tarif de 14,10 euros par mètre carré entre mai et juin 2026.
Les maisons maintiennent également leur niveau à 12,70 euros le mètre carré durant cette même période. Cette stabilité traduit un marché locatif équilibré à Roubaix.
Un écart révélateur entre deux types de biens
La différence de 1,40 euros par mètre carré entre appartements et maisons reflète les spécificités locales. Elle illustre les préférences distinctes des locataires selon la typologie du logement.
Roubaix face aux grandes métropoles françaises
Les tarifs roubaisiens demeurent nettement inférieurs à ceux des grandes villes de l’Hexagone. Paris domine largement avec 10 134 euros le mètre carré pour une maison et 9 701 euros pour un appartement.
Lyon se positionne en deuxième place avec 5 649 euros pour les maisons et 4 673 euros pour les appartements. Marseille suit avec respectivement 4 982 euros et 3 644 euros.
Le positionnement des autres métropoles
Nantes affiche des prix de 4 560 euros pour les maisons et 3 442 euros pour les appartements. Toulouse ferme ce classement avec 3 998 euros et 3 585 euros selon les typologies.
Ces données proviennent de SeLoger et MeilleursAgents.com. L’article a été rédigé avec l’aide d’un outil rédactionnel supervisé par MoneyVox, basé sur MeilleursAgents.