Le marché immobilier havrais connaît une évolution contrastée ce printemps. Alors que certains segments s’envolent, d’autres marquent le pas. Entre avril et mai, les écarts se creusent et révèlent des tendances divergentes qui redessinent le paysage de l’offre locale.
Une demande qui tire les appartements vers le haut
Les appartements affichent une progression nette de leur valeur. Entre avril et mai, le prix au mètre carré grimpe de 1 846 à 1 863 euros, soit une hausse de 0,92 %. Cette dynamique s’explique par une demande soutenue qui ne faiblit pas.
Les données publiées par SeLoger et MeilleursAgents.com confirment cet engouement. Les acheteurs se tournent massivement vers ce type de bien, créant une tension favorable aux vendeurs.
Les maisons amorcent un repli discret
La tendance s’inverse pour les maisons individuelles. Leur prix au mètre carré recule légèrement, passant de 2 327 à 2 321 euros entre avril et mai. Cette diminution de 0,26 % traduit un marché qui recherche son point d’équilibre.
Malgré ce léger tassement, les maisons conservent une valorisation supérieure. L’écart avec les appartements dépasse toujours 450 euros par mètre carré, maintenant une différence significative entre les deux segments.
Le marché locatif suit la même logique
Du côté des locations, les appartements poursuivent leur ascension. Le loyer mensuel au mètre carré progresse de 13,50 à 13,60 euros, enregistrant une hausse de 0,74 %. L’attractivité du marché locatif pour ce type de logement ne se dément pas.
Les maisons locatives connaissent l’évolution inverse. Leur loyer mensuel au mètre carré diminue de 12,90 à 12,80 euros, soit un recul de 0,78 %. Cet ajustement résulte d’une concurrence accrue entre propriétaires qui adaptent leurs tarifs.
Un écart qui se maintient
La différence de prix entre les deux types de location reste stable. Les appartements affichent désormais un surcoût de 0,80 euro par mètre carré par rapport aux maisons. Cette inversion par rapport au marché de l’achat constitue une particularité locale.
Les chiffres diffusés par SeLoger et MeilleursAgents.com permettent aux acteurs du marché d’ajuster leur stratégie selon ces évolutions mensuelles précises.