La cité basque poursuit sa progression sur le front immobilier. Entre attractivité touristique et qualité de vie, Bayonne confirme son statut de place prisée sur la côte atlantique. Les dernières données du mois d’avril 2026 révèlent une dynamique contrastée entre achat et location.
Une hausse sensible des prix pour les appartements
Le segment des appartements enregistre la progression la plus marquée. En l’espace d’un mois, le prix moyen au mètre carré grimpe de 4 602 euros en mars à 4 673 euros en avril. Cette augmentation de 1,5% témoigne de la tension persistante sur ce marché.
Les acquéreurs doivent désormais composer avec des tarifs toujours plus élevés. La demande reste soutenue dans cette ville recherchée pour sa proximité avec l’océan Atlantique et l’Espagne.
Les maisons affichent une évolution plus modérée
Du côté des propriétés individuelles, la tendance s’avère moins brutale. Les maisons passent de 4 717 euros le mètre carré à 4 743 euros, soit une hausse contenue à 0,6%.
Cette progression mesurée s’explique par une offre légèrement plus abondante dans ce segment. Les acheteurs y trouvent encore quelques opportunités, même si les prix demeurent élevés.
Des taux de crédit qui compliquent l’équation
Le contexte financier ajoute une difficulté supplémentaire pour les candidats à l’acquisition. Les taux de crédit immobilier connaissent une hausse considérable en avril 2026.
Les comités de crédit se réunissent régulièrement pour ajuster les barèmes. Face à cette situation, certaines banques régionales proposent des alternatives avec des “prêts à taux zéro boostés” ou des “prêts bonifiés” pour faciliter l’accès à la propriété.
Le marché locatif résiste à l’inflation générale
Stabilité pour les appartements en location
Les locataires d’appartements peuvent souffler. Les loyers demeurent stables à 15,10 euros par mètre carré. Cette constance contraste avec la flambée observée dans le secteur de l’achat.
Légère tension sur les maisons
En revanche, les maisons en location subissent une légère pression. Les tarifs progressent de 19,10 euros à 19,20 euros le mètre carré, enregistrant une augmentation de 0,5%.
Cette évolution reste néanmoins mesurée et n’affecte pas fondamentalement l’équilibre du marché locatif bayonnais.
Une attractivité qui ne se dément pas
Bayonne continue de séduire investisseurs et résidents. La ville bénéficie d’atouts majeurs : qualité de vie reconnue, situation géographique privilégiée entre océan et montagne, et dynamisme économique.
La demande locative reste particulièrement dynamique, portée par l’attractivité touristique et économique du territoire. Cette vitalité explique la résistance du marché malgré le durcissement des conditions de crédit.
Les données proviennent de SeLoger et MeilleursAgents.com, sous la supervision de MoneyVox.