Le marché immobilier aixois connaît des fluctuations opposées selon le type de bien. Entre stabilité et ajustements, les dernières données du mois d’avril révèlent des tendances divergentes qui interpellent acquéreurs comme bailleurs.
Les appartements gagnent du terrain
Le prix moyen au mètre carré des appartements progresse légèrement sur un mois. Cette hausse de 0,6% porte la valeur de 5 295 euros/m² en mars à 5 329 euros/m² en avril.
Cette progression modérée traduit une demande soutenue pour ce type de logement dans la cité provençale. Les acheteurs continuent de privilégier les appartements, particulièrement recherchés en centre-ville.
Recul des maisons individuelles
À l’inverse, les maisons enregistrent une diminution de leur valeur. Le prix moyen au mètre carré recule de 0,6%, passant de 6 524 euros/m² à 6 484 euros/m².
Malgré ce léger repli, les maisons conservent un avantage tarifaire notable. L’écart avec les appartements atteint 1 155 euros/m² en faveur des propriétés individuelles.
Stabilité remarquable des loyers en appartement
Le marché locatif des appartements affiche une parfaite stabilité. Les loyers se maintiennent à 18,20 euros/m² sans variation par rapport au mois précédent.
Cette stagnation témoigne d’un équilibre satisfaisant entre l’offre disponible et la demande locative dans l’agglomération aixoise.
Les loyers des maisons s’ajustent à la baisse
Les maisons connaissent un léger recul tarifaire dans le secteur locatif. Leur loyer moyen diminue de 0,6%, glissant de 17,80 euros/m² à 17,70 euros/m².
Un renversement s’observe désormais : les appartements deviennent plus onéreux à la location que les maisons. L’écart s’établit à 0,50 euro/m² en défaveur des logements collectifs.
Aix-en-Provence face aux autres métropoles
La capitale reste largement en tête du classement national. Paris affiche 10 101 euros/m² pour les maisons et 9 669 euros/m² pour les appartements.
Positionnement des grandes villes
Lyon occupe la deuxième place avec 6 050 euros/m² pour les maisons et 4 505 euros/m² pour les appartements. Marseille propose des tarifs plus accessibles à 4 667 euros/m² pour les maisons et 3 518 euros/m² pour les appartements.
Nice atteint 5 902 euros/m² pour les maisons et 5 219 euros/m² pour les appartements. Bordeaux se positionne à 4 961 euros/m² pour les maisons et 4 455 euros/m² pour les appartements.
Strasbourg complète ce panorama avec 3 507 euros/m² pour les maisons et 3 720 euros/m² pour les appartements, selon les données de SeLoger et MeilleursAgents.com.