Un grand nombre de retraités français vont bénéficier d’un avantage fiscal conséquent en 2025, avec la possibilité d’échapper à plus de 1 000 € de taxe foncière. Cette mesure, confirmée par la dernière loi de finances, pourrait soulager de nombreux foyers modestes. Voici ce qu’il faut savoir.
Une fiscalité locale de plus en plus lourde pour les propriétaires
Si l’impôt sur le revenu reste une préoccupation annuelle pour les contribuables, les impôts locaux deviennent eux aussi de véritables charges. Parmi eux, la taxe foncière ne cesse de grimper d’année en année. Cette augmentation est principalement due à la révision des bases locatives cadastrales, calculées à partir d’un loyer fictif que le bien immobilier pourrait générer.
En 2023, le montant moyen de cette taxe s’élevait à 1 034 €, selon les données officielles.
Et ce n’est pas fini : une hausse moyenne de 1,7 % est prévue pour 2025, sans compter les éventuelles majorations décidées localement par les communes.
Des aides fiscales ciblées pour les retraités à faibles revenus
Face à cette pression croissante, l’État a prévu plusieurs dispositifs d’allègement ou d’exonération de la taxe foncière, à destination de certains profils, en particulier les personnes âgées disposant de revenus modestes.
Les bénéficiaires de l’Aspa (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité en profitent automatiquement, sans condition de ressources. Ils sont intégralement exonérés.
Les retraités âgés de 65 à 75 ans peuvent également prétendre à un rabais de 100 € sur leur facture, si leurs revenus restent sous un certain seuil. Et passé 75 ans, l’exonération peut être totale, dès lors que les conditions de revenus sont respectées.
Quels sont les plafonds à ne pas dépasser en 2025 ?
La dernière loi de finances a relevé les seuils de revenu fiscal à prendre en compte. Pour bénéficier de ces avantages en 2025, le revenu fiscal de référence (RFR) ne doit pas excéder 12 679 € pour une part, auxquels s’ajoutent 3 386 € par demi-part.
Ainsi, un couple de retraités, disposant de deux parts fiscales, devra se situer en dessous de 19 451 € de RFR pour profiter d’un allègement ou d’une exonération.
Une précision importante : la taxe sur les ordures n’est pas concernée
Même si un retraité est exonéré de taxe foncière, il peut toujours recevoir un avis de taxe concernant uniquement la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Cette charge reste due par l’ensemble des propriétaires.